Huurindexatie berekenen
Je verhuurder wil de huur indexeren? Reken na hoeveel hij maximaal mag vragen, en of je nu niet te veel betaalt.
Met de regels en bedragen van 2026 · bijgewerkt opHuurindexatie berekenen
De formule in Vlaanderen is basishuur × nieuw indexcijfer ÷ aanvangsindexcijfer, met de gezondheidsindex van Statbel. De ingevulde cijfers zijn een voorbeeld.
Aanvangsindexcijfer: gezondheidsindex van de maand vóór het contract inging. Nieuw indexcijfer: gezondheidsindex van de maand vóór de verjaardag van het contract. Beide vind je bij Statbel.
Indexeren mag één keer per jaar, op de verjaardag van het contract, na een schriftelijke vraag van de verhuurder en als het contract geregistreerd is. Terugwerkend kan dat hoogstens 3 maanden. Begon je contract vóór 1 oktober 2022 en heeft de woning EPC-label D, E, F of geen EPC, dan geldt een correctiefactor: gebruik dan de officiële huurcalculator van Statbel.
Zo werkt de berekening
De nieuwe huur is de basishuur maal het nieuwe indexcijfer, gedeeld door het aanvangsindexcijfer. Je gebruikt de gezondheidsindex van Statbel: het aanvangsindexcijfer is dat van de maand vóór het contract inging, het nieuwe indexcijfer dat van de maand vóór de verjaardag van het contract. Indexeren mag alleen als het contract geregistreerd is en de verhuurder het schriftelijk vraagt, en hoogstens 3 maanden terugwerkend. Voor contracten van vóór 1 oktober 2022 met EPC-label D, E, F of zonder EPC geldt een correctiefactor: gebruik dan de officiële calculator van Statbel.
Veelgestelde vragen
Hoe bereken ik de indexatie van mijn huur?
De formule is basishuur × nieuw indexcijfer ÷ aanvangsindexcijfer. Je gebruikt de gezondheidsindex van Statbel: voor het aanvangsindexcijfer die van de maand vóór het contract inging, voor het nieuwe indexcijfer die van de maand vóór de verjaardag van het contract. De verhuurder mag één keer per jaar indexeren, moet het schriftelijk vragen en kan hoogstens 3 maanden terugwerkend indexeren. Voor contracten van vóór 1 oktober 2022 met EPC-label D, E, F of zonder EPC geldt een correctiefactor.